Ulokowanie swojego kapitału w nieruchomość to wciąż jedna z najpopularniejszych form inwestycji – a nierzadko również bardzo opłacalna. Zanim jednak zdecydujemy się na zakup konkretnego lokalu, powinniśmy wziąć pod uwagę kilka kwestii, szczególnie kiedy dopiero uczymy się inwestowania i nie mamy w tym większego doświadczenia.
Inwestycja w mieszkanie pod wynajem – szansa na spory zysk
Lokaty oszczędnościowe w wybranym banku to oczywiście jedna z chętnie wybieranych metod na pomnożenie zgromadzonych pieniędzy. Nie da się jednak ukryć, że trudno znaleźć wariant z dobrym oprocentowaniem, na dodatek, jeśli zechcemy wycofać środki, możemy utracić nagromadzone odsetki.
Inwestycja w mieszkanie, które zamierzamy przeznaczyć na wynajem, może natomiast przynieść aż 7% brutto zwrotu pod warunkiem, że rzeczywiście jest wynajmowane przez cały rok, bez przerw.
Chcesz zainwestować w mieszkanie? Dobrze wybierz lokalizację
To, czy ulokowanie kapitału w nieruchomość rzeczywiście będzie dla nas opłacalne, w dużej mierze zależy od tego, w jakim miejscu zdecydujemy się na taki zakup. Zdecydowanie najkorzystniejszą opcją jest kupienie mieszkania w dużym mieście, takim jak chociażby Warszawa czy Kraków.
Jeśli z kolei zainteresujemy się nieruchomością w mniejszej miejscowości, to warto dokładnie sprawdzić, czy jej lokalizacja umożliwia swobodny dojazd do większych miast i czy otoczenie pozwala na dostęp do wszystkich najpotrzebniejszych punktów. Dla naszych przyszłych lokatorów to właśnie to ma największe znaczenie.
Weryfikacja ofert mieszkaniowych
To kluczowa zasada dla każdego inwestora, zarówno tego, który dopiero stawia pierwsze kroki, jak i doświadczonego. Decyzji o zakupie nigdy nie należy podejmować pochopnie – szczególnie jeśli oferta, na jaką trafiliśmy, wydaje się zbyt idealna. Niejednokrotnie się zdarza, że takie propozycje, które wydają się doskonałym celem, mają ukryte wady, które odkryjemy już po zrealizowaniu zakupu. Może to być problem np. w postaci kiepsko rozmieszczonych pomieszczeń, co znacząco obniży wartość rynkową nieruchomości lub utrudni nam znalezienie najemcy.